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Articoli dello Studio su progetto, pratiche, cantieri e investimenti — senza slogan inutili.
Cosa può fare l'intelligenza artificiale per un geometra
L'intelligenza artificiale non sostituisce il geometra. Quello che fa, se usata bene, è togliergli di dosso la parte più ripetitiva del lavoro: relazioni, dati, documentazione. Ma attenzione: la macchina i numeri se li inventa, le norme se le inventa, e lo fa con la faccia di chi sa. Cinque usi concreti, gli errori da non fare mai, e la regola che tiene tutto insieme: la macchina lavora sulla forma, il professionista porta la sostanza.
L'intelligenza artificiale nelle pratiche edilizie: un aiuto concreto con un confine preciso
Le pratiche edilizie sono il campo dove l'intelligenza artificiale fa risparmiare più tempo a un tecnico, e anche quello dove è più pericolosa. Un comma spiegato in parole semplici, un fascicolo controllato prima del deposito, una relazione imbastita in pochi minuti: tutto utile. Ma un articolo di legge inventato di sana pianta, inserito in un'asseverazione col tuo nome sopra, è un rischio che non puoi permetterti. Dove aiuta, dove non deve entrare, e le quattro regole da applicare domani mattina.
Adempimenti obbligatori per affitti brevi: la checklist completa
Comunicazione alla Questura, imposta di soggiorno, codici identificativi sugli annunci: dietro ogni soggiorno ci sono obblighi precisi che ricadono sempre sul proprietario. Ecco la checklist completa.
Cedolare secca o tassazione ordinaria per gli affitti brevi: come orientarsi
Nessuna delle due è automaticamente la scelta migliore. Ecco come funzionano i due regimi fiscali e perché la scelta va sempre confrontata numericamente sul proprio caso specifico.
Cos'è una variante in corso d'opera (e perché va sempre approvata prima)
Una modifica al progetto decisa "al volo" in cantiere è una delle cause più frequenti di ritardi e contenziosi. Scopri perché ogni variante andrebbe sempre descritta, quantificata e approvata prima di essere eseguita.
SAL nei lavori privati: perché pagare a stati di avanzamento protegge chi ristruttura
Il SAL non è solo per l'edilizia pubblica. Ecco perché legare i pagamenti all'avanzamento reale del cantiere, invece che ad anticipi concordati a priori, è uno degli strumenti di tutela più efficaci anche in una ristrutturazione privata.
Affitti brevi: perché le regole cambiano da comune a comune
Nazionale, regionale, comunale, condominiale: gli affitti brevi si muovono su più livelli di regole, spesso diversi tra loro. Ecco come orientarsi, e perché il CIN non è un dettaglio da sottovalutare.
Affitti brevi: quali immobili non sono idonei (anche se la normativa lo consente)
Anche dove la normativa lo consente, non ogni immobile è adatto agli affitti brevi. Conformità urbanistica, catastale, strutturale e destinazione d'uso: cosa verificare prima di partire.
CILA, SCIA o Permesso di Costruire: chi decide e come
Non è il proprietario a scegliere quale pratica edilizia presentare prima di una ristrutturazione, ma il tecnico. Scopri cosa valuta davvero prima di decidere, e perché una planimetria aggiornata non basta a garantire che tutto sia a norma.
Come leggere un preventivo di ristrutturazione voce per voce
Dal costo al metro quadro alle singole lavorazioni: demolizioni, impianti, finiture. Una guida per capire dove finiscono davvero i soldi in una ristrutturazione, e come riconoscere un preventivo che nasconde qualcosa.
Quanto si guadagna con gli affitti brevi a Firenze: l'esempio reale
Il prezzo a notte moltiplicato per le notti occupate non è il guadagno reale. Un esempio numerico completo per capire cosa succede tra ricavo lordo e margine netto, tra pulizie, commissioni e fiscalità.
Crepe e umidità: cosa valutare prima di comprare casa
Non tutte le crepe sono un allarme, e non tutta l'umidità nasconde lo stesso problema. Impara a distinguere i segnali che richiedono solo attenzione da quelli che meritano una valutazione tecnica immediata.