Sanatoria edilizia
Sanatoria edilizia
Hai comprato casa e hai scoperto opere non conformi? Oppure hai eseguito lavori senza pratiche edilizie? In questa guida scopriamo quando una sanatoria è possibile e come regolarizzare correttamente un immobile.
Cos’è la sanatoria edilizia?
La sanatoria edilizia è una procedura che consente di regolarizzare opere eseguite senza i necessari permessi oppure in difformità rispetto ai titoli autorizzativi.
Non si tratta di un condono straordinario, ma di una verifica tecnica e urbanistica che accerta la conformità delle opere realizzate.
“Molte compravendite immobiliari si bloccano a causa di difformità urbanistiche non verificate in tempo.”
Quando è possibile ottenere la sanatoria?
La sanatoria è possibile soltanto quando l’opera rispetta il principio della doppia conformità: deve essere conforme sia alle norme vigenti al momento della realizzazione, sia a quelle attuali.
Questo significa che non tutti gli abusi possono essere regolarizzati.
I principali passaggi
- Verifica tecnica della sanabilità
- Preparazione della documentazione
- Presentazione della pratica edilizia
- Pagamento delle sanzioni amministrative
- Attesa dell’approvazione comunale
Cosa succede se l’abuso non è sanabile?
Nei casi più complessi può essere necessario procedere con la demolizione delle opere oppure con il ripristino dello stato originario dell’immobile.
Per questo motivo è fondamentale effettuare sempre verifiche urbanistiche prima di acquistare o vendere una proprietà.
Studio Ricci
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Lo Studio Ricci segue pratiche di sanatoria edilizia e catastale a Firenze e provincia, supportando clienti privati e investitori nella verifica urbanistica degli immobili.
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