Attestato di Prestazione Energetica

EFFICIENZA ENERGETICA • APE

Attestato di Prestazione Energetica

Se stai vendendo o affittando un immobile, l’APE è un documento obbligatorio. In questa guida scopriamo cos’è, come funziona e perché oggi influisce sempre di più sul valore di mercato di una casa.

Cos’è l’APE?

L’Attestato di Prestazione Energetica è il documento che certifica l’efficienza energetica di un edificio o di una singola unità immobiliare.

Attraverso una classificazione che va dalla A4 alla G, l’APE indica i consumi energetici dell’immobile e la qualità delle sue prestazioni.

“Una buona classe energetica oggi aumenta il valore dell’immobile e riduce sensibilmente i costi di gestione.”

Quando è obbligatorio?

L’APE è obbligatorio nelle compravendite immobiliari, nei contratti di locazione, nelle nuove costruzioni e in molte ristrutturazioni importanti.

In assenza dell’APE possono essere applicate sanzioni economiche rilevanti sia al venditore che al locatore.

I casi più comuni

• Vendita di un immobile
• Contratto di affitto
• Nuove costruzioni
• Ristrutturazioni energetiche importanti
• Accesso a bonus e detrazioni fiscali

Come si ottiene?

L’APE deve essere redatto da un tecnico certificatore abilitato che esegue un sopralluogo e raccoglie i dati dell’immobile e degli impianti.

Il documento ha validità di 10 anni salvo modifiche sostanziali alle prestazioni energetiche dell’edificio.

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